ООО «Эверест Консалт» оказывает своим клиентам всестороннюю поддержку в области оценки имущества для различных целей.
Несоблюдение обстоятельств по кредитному договору может привести к серьезным спорам, разрешаемым лишь в суде. Одна из причин возникновения таких споров – неверная оценка стоимости имущества, которое выступает в качестве залога. Поэтому одной из самых востребованных услуг, выполняемых экспертами по оценке имущества, является независимая оценка закладываемого имущества. С 2006 года (согласно Указу Президента №615) независимая оценка является необходимым этапом процедуры кредитования.
Благодаря независимой оценке точно устанавливается соотношение между суммой кредита и стоимостью имущества, служащего залогом; определяется, справедливо ли это соотношение. Подобные данные помогают в решении имущественных споров, которые могут возникать между сторонами.
При оценке залога необходимо помнить и об интересах залогодателя, и о задачах залогодержателя. Независимая оценка подразумевает объективность: результаты не должны зависеть от каких-либо побочных факторов, должны отражать реальную картину. Казалось бы, это очевидно, однако на практике оценщики часто сталкиваются с давлением со стороны заказчика – поэтому тут очень важна принципиальная позиция.
После всестороннего исследования имущества для залога – проводимого с использованием современных объективных методов – собранные оценщиками данные передаются в банк. Составленные итоговые отчеты играют важную роль в принятии решения о предоставлении кредита.
Чтобы оценка прошла успешно, оценщик должен учитывать все существующие нюансы, которые могут возникнуть при кредитовании, осознавать, что результаты работы влияют на принятие важных решений и формируют риски. Поэтому независимая оценка доверяется лишь самым надежным сотрудникам, которые имеют профильное образование и успешно применяют полученные знания на практике.