Оценка стоимости недвижимости

Большинство сделок с недвижимостью требуют оценки ее стоимости. Необходимость в услугах профессиональных оценщиков возникает при различных обстоятельствах.Наиболее распространёнными среди них можно выделить: передачу квартиры в залог банку (кредитование под залог, ипотека) или иному субъекту хозяйствования, внесение объекта оценки в уставный фонд юридического лица в качестве неденежного вклада это лишнее , хотя если это надо то пусть останется, сделки купли-продажи объекта, при решении имущественных споров в суде и прочее.

Предоставляем услуги по оценке стоимости недвижимости:

• недвижимого имущества коммерческого назначения
  
  Коммерческая недвижимость основывается на извлечении прибыли (дохода). Оценка стоимости недвижимости коммерческой может понадобиться в самых различных ситуациях: при отчуждении (покупке), при внесении ее в уставный фонд предприятия, при получении различных кредитов, при определении ущерба, при оформлении залога, сдачи в аренду и т.д. Вам необходимо оценить магазин, офис, торговый объект, гостиничный комплекс, ресторан или медицинский центр? ООО «Эверест Консалт» - правильный партнер по определению стоимости недвижимости! Оценка любого коммерческого объекта - быстро, качественно и профессионально!
• производственных объектов
  
  Оценка недвижимости на производственных объектах - процесс очень трудоемкий и специфический, требующий углубленных знаний производственных процессов того или иного сегмента производства. Обычно в состав промышленного объекта входит: земельный участок, производственные и административные помещения, склады, технологическое оборудование, станки, коммуникации и прочее.
• инженерных сетей и прочих сооружений
  
  Профессиональная оценка агрегатов и оборудования, резервуаров и емкостей, автодорог и мостов, железнодорожных путей и линий электропередач.
• квартир и домов
  
  Оценка недвижимости жилого фонда – наиболее распространенный вид оценочных услуг для физических лиц. Объекты оценки жилой недвижимости - земельные участки с жилыми и подсобными помещениями, хозяйственными пристройками и бытовыми помещениями, жилые дома и квартиры. Определение рыночной цены (стоимости) на недвижимость не стоит путать с оценочной ценой (балансовой). В расчете в данном случае учувствуют индексы строительно-монтажных работ и коэффициенты износа. Таким образом, оценка балансовая - это денежный показатель того, во сколько собственнику обошлось строительство этого помещения в актуальных ценах.

Рыночная стоимость объектов недвижимости складывается совсем из других показателей. На рыночную цену недвижимого имущества влияют такие факторы как назначение объекта, его месторасположение, развитость инфраструктуры и прочее. В процессе определения цены наши специалисты принимают во внимание все факторы, влияющие на стоимость объекта:

• месторасположение;
• состояние;
• функциональное назначение;
• особенности эксплуатации;
• наличие различного рода обременений;
• престижность и привлекательность района;
• транспортная доступность;
• наличие объектов социальной инфраструктуры;
• экологическая обстановка;
• состояние прилегающей территории и другие факторы.

Рыночная оценка недвижимого имущества также основывается на результатах мониторинга рынка в зависимости от региона и экспертных оценок аттестованных риэлторов и девелоперов.

Оценка объектов незавершенного строительства

Постоянный рост инвестиционных потоков увеличивает спрос на оценочные услуги объектов незавершенного строительства. Выполнение таких расчетов требует специальных знаний и соответствующего опыта. Оценщики нашей компании обладают соответствующими навыками для определения актуальной и достоверной цены.

Мы предоставляем услуги в максимально сжатые сроки в зависимости от потребности клиента. Результат нашей работы представляется Заказчику в виде Заключения и Отчета. Срок исполнения оценочных работ и подготовки всех официальных документов — от 3 дней с момента получения заявки, поступления оплаты и осмотра объекта недвижимости.